🏡 UNIEK HOEVEDOMEIN MET WIJNGAARD, RUIME LOODS 🍇

🏡 UNIEK HOEVEDOMEIN MET WIJNGAARD, RUIME LOODS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN NABIJ IEPER! 🍇
Op zoek naar een karaktervolle eigendom waar ruimte, rust en ondernemingsmogelijkheden samenkomen? Ontdek dit uitzonderlijke hoevedomein met een rijke geschiedenis, uitgestrekte gronden en indrukwekkende bijgebouwen!
✨ Authentieke charme met toekomstpotentieel
De hoeve, daterend uit de periode 1919-1930, werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
🏡 Indrukwekkende oppervlaktes

• Woonhuis van ca. 125 m² bebouwde oppervlakte
• Twee bijgebouwen van ca. 260 m² en 230 m²
• Ruime loods uit 2015 van ca. 850 m² met bijkomende verdieping van ca. 170 m²
• Hoeveperceel van 3.704 m²
• Aanvullend 2 ha 44 a 52 ca landbouwgrond

🍇 Een bijzondere wijnbouwgeschiedenis
Op het domein wordt al jarenlang aan wijnbouw gedaan. De aanwezige wijngaard, de karaktervolle gebouwen en de landelijke omgeving zorgen voor een unieke uitstraling. De combinatie van ruimte, infrastructuur en bestaande aanplant maakt deze eigendom bijzonder interessant.
🌿 Een domein vol mogelijkheden!
Of je nu droomt van landelijk wonen, het voortzetten van wijnbouwactiviteiten of een andere professionele invulling: dit veelzijdige domein biedt tal van perspectieven, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Geen verplichte overname van het handelsfonds! Bovendien is de oppervlakte van de wijngaard bespreekbaar, waardoor ook een aankoop met minder grond mogelijk is.
📍 Vlot bereikbare ligging met goede aansluiting richting Ieper.
🔎 Technische informatie

• EPC woonhuis: 719 kWh/(m² jaar)
• P-score A / G-score A voor de gebouwenpercelen
• P-score D / G-score A voor een gedeelte van de wijngaard (overstromingsrisicozone)
• Oppervlaktes indicatief volgens kadaster en CadGIS

🔑 Een uitzonderlijke eigendom voor wie ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden weet te waarderen!
Benieuwd naar het potentieel van dit unieke hoevedomein? Contacteer ERA Domus vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!