Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare rijwoning in Boezinge, gelegen aan de Diksmuidseweg, op een residentiële locatie met vlotte verbinding naar invalswegen.
Deze verzorgde woning combineert een praktische indeling met een rustige ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen nabij Ieper. Dankzij de instapklare staat, recente keuken en badkamer en de goede afwerkingsgraad kan je hier meteen intrekken. Met drie slaapkamers, een dubbele garage en een zongerichte tuin is er ruimte voor het hele gezin. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing.
Indeling:
• Inkomhal met apart toilet
• Leefruimte met open keuken en veel lichtinval
• Bergruimte en gelijkvloerse badkamer
• Op het eerste verdiep: drie slaapkamers en een extra bergruimte
• Tuin met loungehoek, bergruimte / atelier
• Toegang tot de dubbele garage via de tuin, met achteruitweg en 2 staanplaatsen
Troeven:
• Instapklare woning met goede afwerkingsgraad
• Veel natuurlijke lichtinval
• Zongerichte tuin met ruim terras
• Gezellige, afsluitbare loungehoek in de tuin
• Extra buitenberging en opslagmogelijkheden
• Dubbele garage en extra staanplaatsen
• Rustige ligging in Boezinge, nabij Ieper
• Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
415.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Badkamer

Berging

Hal

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Toilet

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251205-0003749754-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
345

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Diksmuidseweg 483 , 8904 Boezinge (Ieper)