Beschrijving van het pand

Ligging & Indeling
Hier geniet u dagelijks van weidse, landelijke uitzichten rondom de woning. Het terras en de ruime zijtuin vormen de perfecte plek om tot rust te komen terwijl u uitkijkt over het open polderlandschap. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt dit tot een zeldzaam aanbod in de regio. Deze woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de omgeving. Verder zijn er momenteel meerdere slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van 3 volwaardige - ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wens voor een bureau of hobbykamer. Een grote, vlot toegankelijke garage met bijkomende berging biedt tal van praktische mogelijkheden, zowel voor de wagen, fietsen als extra werk/opslagruimte.

Renovatiekans met potentieel
Deze woning vraag opfrissingswerken, maar biedt net daardoor een unieke kans om ze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Met de juiste aanpak kan dit pand uitgroeien tot een charmante en karaktervolle dijkwoning op een werkelijk uitzonderlijke locatie.Troeven
  • Unieke ligging met panoramisch zicht
  • Uitzicht op de Isabellapolder
  • Ruime zijtuin en terras
  • Grote toegankelijke garage met berging
  • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
  • Lichtrijke leefruimte
  • Renovatiepotentieel

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
388.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
43.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Inkomhal

Badkamer

Toilet

Keuken

Veranda

Zolder

Garage

Berekende oppervlakte
65 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20190714-0002178075-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Kapellestraat 61 , 9961 Assenede