Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In het charmante en groene Boekhoute bevindt zich deze vrijstaande woning op Meuleken 54, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen huis met tal van mogelijkheden. De woning ligt in een verkeersarme regio, waardoor u er kunt genieten van absolute sereniteit, open landschappen en een onbelemmerd zicht op het karakteristieke polderlandschap.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een gezellige leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en brengen het landelijke uitzicht volledig tot zijn recht. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin, koppel of hobbyruimte.
Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime veranda, perfect om het hele jaar door van de groene omgeving te genieten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als eetruimte, ontspanningshoek of uitbreiding van de leefruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, die zowel praktisch als veelzijdig is in gebruik.
De woning is te moderniseren, wat u de kans geeft om alles naar eigen smaak en comfort te renoveren. Met zijn sterke basis, rustige ligging en magnifieke uitzichten vormt dit pand een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie droomt van wonen in alle rust en groen.

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
670.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€794,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Tuinhuis

Garage

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251202-0003747551-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1162

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Meuleken 50 , 9961 Assenede