Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In de Stationsstraat 54 te Boekhoute vinden we deze ruime woning boordevol potentieel. Het pand heeft weliswaar liefde en renovatie nodig, maar biedt enorm veel kansen voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak in te richten.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of dressing. Dankzij de doordachte volumes zijn verschillende herindelingen perfect mogelijk.
Garage, parking & hobbyruimte
Een absolute meerwaarde is de zeer ruime garage, groot genoeg om naast voertuigen ook hobby- of werkactiviteiten in onder te brengen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort.
Zonnige tuin
De woning beschikt over een tuin van meer dan 200 m², zuidoostgericht en daardoor volledig zonovergoten. Een ideale plek om een aangename buitenruimte te creëren met terras, speelruimte of moestuin.
Troeven

  • Woning met enorm renovatiepotentieel
  • 5 slaapkamers
  • Zeer ruime garage met hobby-/werkmogelijkheden
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Zonnige, zuidoostgerichte tuin van +200 m²

Deze eigendom is ideaal voor wie niet terugschrikt voor renovatie en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden omgevormd.

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
228.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€396,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Keuken

Badkamer

Woonkamer

Eetkamer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
236 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260105-0003767662-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
986

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Stationsstraat 54 , 9961 Assenede