Beschrijving van het pand

Ligging
In een verkeersarme en rustige straat in Boekhoute bevindt zich deze verzorgde bungalow op een mooi perceel van 713 m². Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen in een groene en serene omgeving.

Indeling & leefcomfort
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename zonnige sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort.

U beschikt over een apart toilet, badkamer met inloopdouche, een ruime zolder die als bergplaats dient. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, wat deze bungalow geschikt maakt voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Buitenruimte
De tuin is een echte troef van deze eigendom. U geniet hier van een aangename buitenruimte met een moderne zithoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in alle privacy. De perceeloppervlakte van 713 m² biedt bovendien voldoende ruimte voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt u over een ruime aparte garage + bergplaats waar uw wagen/fietsen en tuinbenodigheden in kwijt kunt.

Troeven

  • Conforme elektrische keuring
  • GEEN renovatieverplichting
  • 3 Volwaardige slaapkamers
  • Inclusief pelletkachel (2 jaar oud)
  • Aangename tuin met zithoek, aparte garage en carport
  • Beglazing is volledig aangepast naar hoogrenedementsglas

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
713.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
13.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Sociale omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€726,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Toilet

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Berging

Carport

Garage

Terras

Tuinhuis

Zolder

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
440 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260203-0003787754-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Ooststraat 32 , 9961 Assenede