Beschrijving van het pand

Ligging
De Stationsstraat 57 in Boekhoute is niet zomaar een adres — het is een stukje levendige dorpsgeschiedenis. Dit karaktervolle pand was ooit deel van het voormalige treinstation van Boekhoute en ademt vandaag nog steeds het authentieke karakter en de unieke sfeer van vervlogen tijden. Gelegen in het hart van deze charmante deelgemeente van Assenede, combineert het gebouw zijn historische waarde met een uitzonderlijk rustige en groene ligging.

De Stationsstraat is een rustige doodlopende woonstraat met een residentieel karakter, op wandelafstand van de dorpskern. Het voormalige station is omgeven door open landschap en landelijke rust, met tal van fiets- en wandelroutes langs de Boekhouterkreek, oude spoorwegbedding en de omliggende polders – ideaal voor wie houdt van natuur, ontspanning en buitenleven.

Troeven

  • Omringd door groen
  • Verkeersarme en veilige straat
  • Toegang tot de fantastische tuin
  • Renoveren/opfrissen naar eigen wens
  • Vlotte verbindingen naar het centrum van Assenede, Boekhoute en Bassevelde + E34
  • Zonnige oriëntatie van de tuin
  • Aparte inpandige garage

Contact
Bent u benieuwd naar deze unieke kans in Boekhoute? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via arman.harami@era.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Bebouwde oppervlakte
198.00m²
Breedte grond
25.24m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€423,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche

Toilet

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250617-003626948-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Stationsstraat 57 , 9961 Boekhoute (Assenede)