Centraal gelegen instapklare woning met garage

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze prachtige woning, gelegen in een doodlopende straat aan de Victor Heylenlei 4 in Boechout, biedt het beste van beide werelden: rust gecombineerd met een gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen, lokale handelaars, scholen en openbaar vervoer.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden, op het gelijkvloers kom ja via de inkomhal in een lichtrijke en open leefruimte, bestaande uit een eetkamer, woonkamer en een uitgeruste keuken dat voorzien is van alle toestellen. Op het gelijkvloers is er nog een kamer dat kan dienen als polyvalente ruimte (of een slaapkamer) en een apart toilet met douchecabine. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 4 slaapkamers waarvan 1 met een dressing en toegang tot het dakterras, een ruime badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en de zeer grote inloopdouche.
Beneden heb je via een deur in de keuken rechtstreeks toegang tot de garage (voorzien van wasaansluiting) en via een schuifdeur toegang tot het terras en de tuin van ca. 80 m².
-         Zorgeloos parkeren
-         Lokale handelaars op wandel- en fietsafstand
-         Ideaal gelegen, rustig doch nabij de belangrijkste voorzieningen
Interesse? Neem contact op voor meer info of een bezichtiging! 📞🏡

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.39m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Douchekamer

Kamer items
Toilet

Hobbyruimte

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.03
Lengte
6.12

Tuin

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250401-0003566034-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
177

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
Victor Heylenlei 4 , 2530 Boechout