Beschrijving van het pand

DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 10:00 TOT 16:00
1° kijkdag op woensdag 17/09 tussen 10u en 14:00u (op afspraak)

Instapklare woning met 3 slaapkamers, zolder, garage en tuin te koop in Blankenberge
Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in een rustige, begeerde buurt van Blankenberge
Bovendien wordt de woning grotendeels gemeubileerd verkocht, wat u niet alleen het gemak van een instapklaar interieur kan bieden, maar ook een financieel voordeel. Deze woning is beschikbaar vanaf najaar 2026
Indeling
Gelijkvloers

  • Inkomhal met apart toilet
  • Berging met aansluiting voor wasmachine
  • Ruime garage met directe toegang tot de tuin

1° verdieping

  • Lichtrijke leefruimte
  • Vernieuwde keuken met toestellen

2° verdieping

  • Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en toilet
  • 3 slaapkamers

Zolder

  • Volledig geïsoleerde zolder met velux

Extra troeven

  • Zonnepanelen met batterij – lage energiekosten!
  • Regenwaterput van 2.000 liter (niet aangesloten)
  • CV op aardgas
  • Conform elektriciteitsattest
  • Pelletkachel ( regelbaar waar, wanneer en hoe u maar wilt via met internettoegang

Interesse? Plan alvast je afspraak voor de 1° kijkdag op woensdag 17/09/2025 of kom een kijkje nemen tijdens de ERA Open Huizen Dag op 20/09 van 10u - 16u

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1018,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Thermostatische kraan
Beschrijving
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Berging

Beschrijving
Berging op gelijkvloers met aansluiting wasmachine, hoogrendementsketel

Garage

Beschrijving
Ruime garage

Inkomhal

Beschrijving
Inkom, volledig in lambrisering met apart toilet

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Volledig ingerichte vernieuwde keuken

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm
Beschrijving
Lichtrijke woonkamer

Stadstuin

Beschrijving
Gezellige stadstuin

Toilet

Beschrijving
Apart toilet in inkom en badkamer

Zolder

Beschrijving
Volledig geïsoleerde zolder met veluxraam

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250813-0003663674-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Vicky Verbrugge
M. Pyckstraat 31 , 8370 Blankenberge