Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar halfopen huis in de Dijkgravenstraat, Beveren, rustig gelegen en met een EPC-label A.
Dit zeer mooi onderhouden huis biedt een comfortabele woonervaring in een kalme buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust en energiezuinig wonen. Dankzij het EPC A-label geniet u van lage energiekosten en een duurzame woning. De woning is perfect instapklaar, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder grote renovaties.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime open leefruimte met keuken (43,54 m²) met veel lichtinval, ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Praktische bijkeuken (3,88 m²) voor extra opslag en functionaliteit.
• Inkomhal (9,62 m²) die een warme ontvangst biedt.
• Drie slaapkamers (14,79 m², 12,73 m² en 7,95 m²) met voldoende ruimte voor het hele gezin.
• Badkamer (10,9 m²) met alle nodige voorzieningen.
• Garage (25,98 m²) met plaats voor wagen en extra berging.
• Zolder (37,76 m²) met veel opbergmogelijkheden.
 
Troeven:
• Energiezuinig EPC A-label.
• Zeer rustig gelegen in een aangename woonwijk.
• Zeer mooi onderhouden en volledig instapklaar.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
517.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
47.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€885,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251222-0003764224-RS-1
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Dijkgravenstraat 36 , 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht