Beschrijving van het pand

Deze prachtige woning is gelegen in Izenberge (Alveringem) en werd in 2013 volledig heropgebouwd van een voormalige vlasfabriek naar luxueuze nieuwbouwwoning, met behoud van het betonnen gebinte.

Gelijkvloers:
Beneden heb je toegang tot twee ruime garages. De eerste garage (36m²) werd praktisch ingericht met maatkasten, terwijl de tweede (dubbele ) garage (51m²) word gebruikt tot een sfeervolle polyvalente ruimte. Aansluitend heb je een aparte ruimte met toilet en douche en een wasruimte. Je kunt zowel de trap, als de lift gebruiken om naar boven te gaan. 

Eerste verdieping: 
Inkomhal met een apart toilet. Verder de ruime en lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve nieuwe toestellen waaronder een ingebouwde koffiemachine en veel lades. De masterbedroom met maatkasten beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. 

Tweede verdieping: 
Open bureauruimte, twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een hal met ingemaakte kasten en een apart toilet. 

De volledige woning werd voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie. 
Het zonnige terras (30m²), met prachtig zicht over de gestrekte Vlaamse velden. 

Troeven

  • Energiezuinig (EPC B)
  • Hoogwaardige afwerking 
  • Unieke design personenlift
  • Hoogrendementsketel (2025)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€586,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer items
Videofoon
Beschrijving
Ruime open inkomhal met een design personenlift, ook toegankelijk voor een rolwagen.

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Ruime berging met maatwerk kasten en nieuwe rendementsketel en professionele ontkalker.

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Sectionale poort
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
Nu gebruikt als polyvalente ruimte, maar je kan er nog steeds langs de poort een wagen binnenrijden.
Voor deze garage zijn er nog twee overdekte plaatsen buiten voor wagens.

Traphal

Hal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Koffie automaat (Inbouw)
Beschrijving
Keuken met keukeneiland

Berging

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Bidet

Traphal

Bureel

Beschrijving
Bureel / open ruimte

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Toilet

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Beschrijving
Met petanque terrein

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251204-0003178504-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
128
CO2-uitstoot
6719.00
Berekend totaal energieverbruik
35320

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hanne Huyghe
Groenestraat 36 C, 8691 Alveringem