Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare open bebouwing in Berlare, met garage, oprit en doorrit tot de tuin.

Deze woning uit 1996 combineert praktische indeling met een warme sfeer. De open bebouwing biedt een ruime oprit en handige doorrit naar de tuin, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. De prachtige, verwarmde leef-veranda van 49 m² vormt het hart van het huis en geeft een mooi zicht op de tuin. Dankzij de verzorgde staat is de woning volledig instapklaar, zodat u meteen kunt genieten. De woonkamer en Veranda samen hebben een woonoppervlak van maar liefst 80m²! Ideaal voor ontspanning, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen,...

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (31 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met directe toegang tot de veranda
• Verwarmde leef-veranda (49 m²) met tuinzicht
• 3 slaapkamers (13 m², 12 m², 11 m²)
• Badkamer (7 m²)
• Garage, wordt momenteel gebruikt als berging (14 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (3 m²)
• Inkomhal en nachthal (6 m² elk)
• 2 aparte toiletten

Troeven:
• Open bebouwing met garage, oprit en doorrit tot de tuin
• Kwalitatieve verwarmde leef-veranda (Willems Veranda's) met prachtig tuinzicht
• Rustig gelegen op een mooi perceel van 712m²

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
712.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
49 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231116-0003041594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
323

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Kerkveld 29 , 9290 Berlare