Beschrijving van het pand

Te koop: Gerenoveerde woning te Berlare, gelegen in een rustige doodlopende straat met vrij zicht op groen en natuur.

Deze woning biedt een conforme elektriciteit, is volledig vrij van asbest en kent geen renovatieplicht. Geniet van een zonnige, volledig omheinde buitenruimte en een ruime garage. De ligging als laatste woning in de straat zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (12 m²) met ingemaakte kasten
• Woonkamer (33 m²) met veel lichtinval en airco
• Keuken (15 m²)
• Wasplaats (8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Toilet (2 m²)
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Slaapkamer (8 m²)
• Slaapkamer (11 m²)
• Slaapkamer (16 m²) met airco
• Garage (28 m²) met automatische sectionale poort

Troeven:
• Conforme elektriciteit met zonnepanelen, geen asbest en geen renovatieplicht
• Zonnige, volledig omheinde buitenruimte en grote garage
• Laatste woning in een doodlopende straat met zicht op groen en natuur

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
11.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€550,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Momenteel dressing, kan opgesplitst worden als extra kamer/bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260323-0003827996-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
366

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Heide 45 , 9290 Berlare