Beschrijving van het pand

In een aangename en rustige woonomgeving te Paal-Beringen vinden we deze heel goed onderhouden gelijkvloerse woning met een bruto-oppervlakte van 166 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de praktische indeling, recente updates en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, sfeervolle woonkamer met parket en inbouwcassette, mooi ingerichte open keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, berging/wasplaats (voormalige kinderkamer), buitenberging en inpandige garage.
Kelder:  Deels kelder - deels kruipkelder.  Toegang via buitenberging.
Zolder: bereikbaar via luik in de nachthal. Met afgewerkte vloer en wanden – klaar om verder in te delen naar eigen wensen.
Tuin: volledig omsloten, zuidoostgericht en met voldoende privacy. Op het overdekt terras aan de woning is het zalig genieten.
De houten carport met ruimte voor extra auto's/caravan/mobilhome

Troeven:
+ EPC label C - geen renovatieplicht
+ recent vernieuwd interieur
+ Gegeerde locatie in deelgemeente Paal: landelijke omgeving met de Paalse Plas, golfterrein en fietsroutenetwerk vlakbij
+ Uitstekende bereikbaarheid: vlotte aansluiting op invalswegen en E313
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
577.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€892,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Elektrische zonwering
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Kinderkamer werd omgevormd tot berging/wasplaats
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Sfeervolle woonkamer met parketvloer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Moderne maatkeuken

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Terras

Beschrijving
Overdekt terras met screens

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Zolder met afgewerkte vloer en wanden – klaar om verder in te delen naar eigen wensen.

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Grote garage

Carport

Berging

Beschrijving
Buitenberging met toegang tot kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
_20250813-0003663588-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
288

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Gladiolenlaan 2 , 3580 Beringen