Kantoor te koop in toplocatie Berchem!

€ 200 000

Beschrijving van het pand

Te koop: representatief gesloten kantoor in Berchem, gelegen in een gewilde woonkern met uitstekende bereikbaarheid.

Dit kleinschalige en verzorgde kantoorpand bevindt zich in de De Lescluzestraat, op een toplocatie met vlotte verbindingen naar het centrum van Antwerpen en belangrijke invalswegen. Dankzij de praktische indeling en strategische ligging is het geschikt voor uiteenlopende functies: van vrije beroepen en kantoren tot showrooms of een schoonheidssalon (beperking op horeca). De combinatie van zichtbaarheid, toegankelijkheid en een representatieve uitstraling maakt dit een slimme investering voor ondernemers.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (73 m²) met grote raampartijen en veel lichtinval

Troeven:
• Toplocatie in Berchem met uitstekende bereikbaarheid
• Flexibel inzetbaar voor diverse professionele doeleinden
• Kleinschalig en representatief gebouw

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMKANTOOR. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
73.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€887,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
73 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250322-0003559753-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
De Lescluzestraat 71 001, 2600 Berchem (Antwerpen)