Beschrijving van het pand

Te koop: charmante, volledig gerenoveerde gezinswoning in Berchem

Stel je voor: een rustige ochtend op je eigen voortuintje, een kop koffie in de hand terwijl de kinderen veilig spelen op het pleintje voor je huis. Dit is de hoekwoning waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het groene Boelaerpark én het bruisende Borgerhout, combineert deze woning het beste van twee werelden: kindvriendelijk én trendy.
Deze recent volledig gerenoveerde woning straalt kwaliteit uit. Elk detail, van de materialen tot de stijlvolle afwerking, werd met zorg gekozen.

Je komt binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische wasplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping bereik je de leefruimte, hier geniet je van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken nodigt uit tot koken en samenkomen.
Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer en de trendy badkamer met inloopdouche.

Troeven:

  • Kindvriendelijk pleintje recht voor de deur – zorgeloos spelen voor de kleintjes.
  • Op een steenworp van Boelaerpark voor wandelingen en ontspanning.
  • Dakrenovatie en gunstig EPC B.
  • Recent gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is een thuis waar licht, ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfort– klaar om gewoon je koffers uit te pakken en te wonen.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
128.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1127,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
Incl. oppervlakte open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Parket
Ingericht

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251026-003718307-RES-4
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Apollostraat 175 , 2600 Antwerpen