Beschrijving van het pand

Wonen in de Reeboklaan is een droom voor velen. Deze rustige, groene en tegelijk bruisende buurt is één van de meest gezochte locaties van Berchem. Op wandelafstand vindt u gezellige cafés, kwaliteitsvolle restaurants, winkels en parken. Bovendien bent u in een mum van tijd in het hart van Antwerpen, terwijl u toch geniet van de charme en de rust van een residentiële buurt.

De woning zelf ademt authenticiteit en karakter én biedt een zee van mogelijkheden. Op het gelijkvloers ontdekt u drie individuele garageboxen – die bieden ook mogelijkheden tot het verder uitbreiden van de woning op het gelijkvloers. Verder vindt u hier een uitnodigende inkomhal met gastentoilet én een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. Daarnaast is hier een unieke troef terug te vinden: een prachtige wijnkelder. Dé perfecte plek om uw wijncollectie stijlvol te bewaren of vrienden te verrassen met een intieme degustatieavond.

Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een lichtrijke woonkamer met authentieke elementen en een warme, gezellige sfeer. Hier sluit een open keuken naadloos aan. Twee slaapkamers, een tweede badkamer en vooral het royale dakterras achteraan van maar liefst 53 m² maken dit verdiep tot een echte parel. Achteraan de woning wachten nog eens twee afgesloten garageboxen – een echt unicum in deze populaire wijk.

Dit is een woning met veel charme, uitzonderlijk potentieel en een topligging die u zelden tegenkomt. Mits wat renovatie en de juiste afwerking kan deze woning uitgroeien tot een absolute droomthuis. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
153.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1021,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Ingericht
Beschrijving
Incl. ensuite badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Houten vloer

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Wijnkelder

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250611-0003622913-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
653

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Reeboklaan 22 , 2600 Antwerpen