Gezellig appartement in het hart van Oud Berchem!

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt een ideale combinatie van stadsleven en comfort. Gelegen in een residentiële buurt, vlakbij openbaar vervoer, treinstation, invalswegen én hotspots zoals Café Betty, Brel, Villegas, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Het zonnige dakterras vormt een heerlijke plek voor een aperitief op warme zomeravonden. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een ideaal startersappartement of een interessante investering.

Indeling:
Je komt binnen langs de inkomhal met een apart toilet waar zich eveneens de wasruimte bevindt. Verder is er de ruime woonkamer met veel lichtinval op parket en een open keuken uitgerust met vaatwasser, dampkap, microgolfoven, koelkast met vriesvak en gaskookplaat. Via de nachthal bereiken we de badkamer met inloopdouche én twee slaapkamers. Tot slot is er een dakterras waar het heerlijk vertoeven is.

Troeven:
• Centrale ligging in hartje Oud Berchem, vlakbij winkels en hotspots
• Leuk dakterras voor zomerse avonden
• Perfect als startersappartement of investering

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
72.00m²
Grondoppervlakte
79.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€611,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Kamer items
Parlofoon

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Goed onderhouden

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Beschrijving
Incl oppervlakte open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251022-0003715662-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Berthoutstraat 20 A, 2600 Antwerpen