Beschrijving van het pand

Instapklare kangoeroewoning met prachtig uitzicht in Begijnendijk

Op een ruim perceel van 21a 10ca bevindt zich deze verrassend ruime woning, ideaal ingericht als kangoeroewoning of meergeneratiewoning. Dankzij de slimme indeling is deze woning perfect voor wie zelfstandig wil wonen, met de mogelijkheid tot zorg of ondersteuning.
De woning beschikt over een energiezuinig EPC-label B, mede dankzij 12 zonnepanelen, drie airco-units en een gasaansluiting. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 244 m² (volgens EPC) en is ingedeeld om comfortabel samen te wonen met behoud van privacy.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met aansluitende keuken en living, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en een overdekte veranda die uitkijkt op de tuin. Deze verdieping is ideaal als aparte woonunit voor bijvoorbeeld ouders of zorgbehoevenden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers, een bureau, een tweede badkamer met douche en toilet, en een zolderruimte. Dit maakt de verdieping perfect geschikt als woonruimte voor een jong gezin of inwonende kinderen.
De woning beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde tuin met twee terrassen, waarvan één overdekt, en twee tuinhuizen. De aparte dubbele garage biedt extra ruimte en mogelijkheden, en achteraan is er zelfs plaats voor een derde garage.
Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid in een rustige, groene omgeving. Dankzij de indeling is het pand uitermate geschikt voor samenwonen met meerdere generaties, met behoud van zelfstandigheid en privacy voor elke partij.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
244.00m²
Grondoppervlakte
2110.00m²
Bebouwbare oppervlakte
244.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Bosrijk
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1140,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Achterhal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250513-0003592242-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Puttestraat 133 , 3130 Begijnendijk