Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime villa uit 2002, gelegen aan het rustige einde van een doodlopende straat in het charmante Beersel. Met een adembenemend panoramisch uitzicht over Brussel en een weelderig perceel van 3.310 m², omringd door volgroeide beplantingen en diverse terrassen, biedt deze woning een oase van rust en privacy, met alle belangrijke invalswegen, restaurants, winkels,.. in handbereik.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 684 m² is deze woning doordrenkt van licht en hoogwaardige afwerkingen. De begane grond verwelkomt u met een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime zithoek met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en een tweede gezellige salon. Geniet van naadloze binnen-buitenleving met directe toegang vanuit de eetkamer en keuken tot de terrassen en de prachtig aangelegde tuin. De mogelijkheid tot het installeren van een lift en de aanwezigheid van een garage op deze verdieping voegen extra gemak toe aan deze luxe leefruimte.

Op de 1e verdieping vindt u vier royale slaapkamers, waaronder een luxueuze mastersuite met dressing, drie stijlvolle badkamers en een veelzijdige ruimte die ruimte biedt voor nog eens 1 slaapkamer, ideaal voor gastenverblijven of kantoor aan huis.

Het tuinniveau (-1) herbergt een dubbele garage, technische ruimte, wijnkelder en extra opslagruimte. Maar het pronkstuk van deze verdieping is het binnenzwembad, compleet met een bar, kleedkamer en hamam, waardoor ontspanning en entertainment binnen handbereik zijn.

De tuin is een oase met terrassen, beplanting, een vijver en buitenkeuken, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. Het perceel kan zelfs worden opgesplitst, waardoor het aanpasbaar is aan verschillende behoeften.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
684.00m²
Grondoppervlakte
3310.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€7810,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Veiligheidsglas
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
65 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Beschrijving
centraal stofzuigersysteem in heel het gebouw aanwezig

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Italiaanse douchekamer

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Italiaanse douchekamer

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Wijnkelder

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Waterverzachter
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230312-0002835141-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
145

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
Geïnteresseerd?
Uwenberg 12 A, 1650 Beersel