Woning met veel potentieel te koop in Kruibeke!

€ 185 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze ruime halfopen woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met karakter én toekomstpotentieel. Enkele belangrijke troeven zijn de zuidgerichte tuin, de goede ligging nabij het centrum en de rustige, groene omgeving.
GLV: Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal(12m2) met toegang tot de gezellige leefruimte(20m2), die dankzij de grote lichtinval een mooi zicht biedt op de groene tuin waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een gasfornuis en talrijke ingemaakte kasten. Naast de keuken is er een praktische hal die toegang geeft tot een handige bergruimte en een apart toilet. Verder is er op het gelijkvloers ook een eerste slaapkamer(15m2) aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
1steV: Op de eerste verdieping vinden we de nachthal(12m2) die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers(20m2 en 12m2) en de recent vernieuwde badkamer(11m2) met inloopdouche, toilet en een enkele wastafel in meubel.
Als extra troef beschikt deze woning over een zeer ruime bijruimte(51m2), die volledig naar eigen voorkeur kan worden ingedeeld — ideaal voor hobby, atelier, praktijkruimte of extra opslag.
Kortom: een woning met bijzonder veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden in het mooie Kruibeke!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
1571.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€664,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Toegang nr 34

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Kan slaapkamer zijn

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
51 m²
Beschrijving
Achteraan check geopin§

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Recente

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240424-0003225512-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
929

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Kattestraat 36 , 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht