Halfopen bebouwing met veel potentieel te koop in Kruibeke!

€ 255 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze ruime halfopen woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met karakter én potentieel. Enkele belangrijke troeven zijn het nieuwe dak, de nieuwe regenwaterput, vernieuwde Velux-ramen en PVC-ramen met deels dubbel glas. Bovendien beschikt de woning over een mooie, zuidgerichte tuin, ideaal voor wie houdt van rust en groen.
GLV: Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal(6m2) met toegang tot twee polyvalente ruimtes(15m2 en 15m2) die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer(s). Aansluitend komen we in de ruime leefruimte(36m2), die dankzij de grote lichtinval een aangenaam uitzicht biedt op de groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.
1steV: Op de eerste verdieping komen we via de nachthal(14m2) in de badkamer(11m2) en twee bijkomende polyvalente ruimtes(32m2 en 12m2), perfect voor het creëren van extra slaapkamers, dressing, bureau of ontspanningsruimte.
2deV: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een nachthal(13m2) die toegang geeft tot een bergruimte(14m2) en twee bijkomende slaapkamers(24m2 en 16m2). Deze verdieping biedt eveneens veel mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling.
Deze halfopen woning met grote bewoonbare oppervlakten, zuidgerichte tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden is ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken.

Absoluut een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
402.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€892,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Kleine bureau

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
32 m²
Beschrijving
Ruimste kamer boven,

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
OSB wel nieuwe ramen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Onder dak

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Links inkom

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rechts inkom

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruim opening naar nr 36

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240424-0003225477-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
531

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Kattestraat 34 , 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht