Huis met 4 slaapkamers te koop in Cobru – Bastogne

€ 490 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, gelegen in het rustige dorp Cobru, deelgemeente van Bastogne. Slechts 10 minuten van het stadscentrum en al zijn voorzieningen, en 5 minuten van de E25, geniet deze woning van een praktische ligging in een groene en rustige omgeving.
Het gelijkvloers omvat een ruimte die momenteel wordt uitgebaat als B&B, bestaande uit een slaapkamer, een salon en een badkamer. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een nachthal die perfect dienst kan doen als speelruimte of bureau. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping.
De woning beschikt ook over mooie, ruime en lichtrijke leefruimtes met een salon, eetkamer, keuken, wasruimte en dubbele garage.
Buiten kunt u genieten van een grote, ideaal georiënteerde tuin. Deze woning biedt al het nodige comfort en is bovendien perfect geschikt voor een gelijkvloers project of de creatie van een kangoeroewoning.
📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via 084/311.888 voor meer info of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
288.00m²
Grondoppervlakte
1500.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
288.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij Park
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€964,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
48 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
64 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250722009875
Berekend specifiek energieverbruik
284
CO2-uitstoot
70.00
Berekend totaal energieverbruik
81775

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Cobru 277 , 6600 BASTOGNE