Beschrijving van het pand

ERA BLUX biedt u dit prachtige nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 70 m² aan, ideaal gelegen op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Bastogne, in een rustige en aangename omgeving.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met eigen douchekamer, een apart toilet en een berging.
Buiten geniet u van een prachtig terras van 32 m², ideaal om heerlijk te ontspannen.
Technische kenmerken: EPC A, centrale verwarming op gas, een privatieve kelder en een ondergrondse parkeerplaats.
Oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2028.
Verkoop onder de Breynewet en onderworpen aan btw.
🌿 Geniet van een moderne, rustige en centrale woonomgeving in Bastogne.
📞 Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.83m²
Grondoppervlakte
70.83m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
-1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
0

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
Energielabel
A
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue du Bois d'Hazy 1 -1.1, 6600 Bastogne