Beschrijving van het pand

Deze woning met tal van mogelijkheden is gelegen in een groene en rustige omgeving. Ze biedt enorm veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren en is dankzij het ruime perceel uitermate geschikt voor dierenliefhebbers of hobbyisten. De combinatie van privacy, bereikbaarheid en buitenruimte maakt dit een unieke eigendom.

Troeven:
- Rustige en groene ligging
- Vlotte verbinding naar het centrum van Balen en nabijgelegen voorzieningen
- Zeer ruim perceel van 2093 m²
- Voorziening paardenstallen: ideaal voor houden van paarden of andere dieren 
- Tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wensen te optimaliseren
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar 4)

Indeling:
Gelijkvloers: Leefruimte, keuken, berging, veranda, wasplaats, apart toilet en kelder
Verdiep: Twee slaapkamers en badkamer
Zolder: mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers 

Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en potentieel in een groene omgeving.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
2093.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€681,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Inductie)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20221101-0002713533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
612

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Breden Els 14 , 2490 Balen (Balen)