Beschrijving van het pand

Op een perceel van 7a32ca vind je deze ruime woning met een stevige basis en heel wat potentieel. Ideaal voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak vormgeeft.
Grote ramen zorgen voor een lichtrijke leefruimte en een aangename lichtinval. De woning vraagt om een renovatie, maar biedt daardoor net de kans om er een persoonlijke en unieke thuis van te maken.
De tuin vormt een rustige plek om te genieten en de ligging combineert de charme van een rustige straat met de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen.
Troeven:

  • Lichtrijke leefruimte
  • 3 ruime slaapkamers
  • Solide structuur met tal van renovatiemogelijkheden
  • Vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing op de bovenverdieping
  • Rustige ligging met ruime tuin
  • Gelegen nabij scholen, winkels en andere voorzieningen

Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal, living, keuken, bijkeuken, berging, toilet, veranda.
  • 1ste verdiep: Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, dressing.
  • Zolder
  • Kelder

Benieuwd naar het potentieel van deze woning?
We laten je deze plek graag ter plaatse ontdekken tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
732.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€733,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Hal

Berging

Veranda

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
6000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250506-0003593779-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
739

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Hulsen 23 , 2490 Balen