Instapklare gelijkvloerse woning te koop in Balen

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtig gerenoveerde gelijkvloerse woning, gelegen in een rustige, doodlopende straat in het groene Balen. Sinds 2023 werd deze woning met zorg vernieuwd. De nieuwe keuken is stijlvol en praktisch ingericht. De badkamer werd recent volledig vernieuwd.
Buiten geniet je van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen. Daarnaast is er nog een externe garage én een carport, wat parkeermogelijkheden biedt voor meerdere voertuigen of extra opbergruimte.
Troeven:

  • Vernieuwd in 2023
  • Gelijkvloerse woning
  • Grote lichtinval doorheen de woning
  • Instapklaar
  • Volledig omheinde tuin
  • Gunstige ligging nabij fiets- en wandelroutes en belangrijke invalswegen
  • Gunstig EPC C-label (235 kWh/m²)
  • Elektriciteit is conform

Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal; toilet; keuken; living; slaapkamer 1; slaapkamer 2; badkamer; berging 1; berging 2

Vraag vandaag nog je bezoek aan en ontdek deze parel in Balen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
1471.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€748,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Eetkamer

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Hal

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220902-0002658145-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidi Vanbaelen
Sportlaan 104 , 2490 Balen