Charmante gelijkvloerse woning te koop in Balen!

€ 445 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort op één niveau? Dan is deze gelijkvloerse woning in de groene Fazantendreef te Balen precies wat u zoekt.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een aparte zithoek. Dankzij de aanwezige airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die graag wat extra ruimte hebben.
Een bijkomende troef is de grote inpandige garage, die aansluit op de grote kelderruimtes en bereikbaar is via een vaste trap.
Gelegen in een groene en rustige buurt, geniet u van veel privacy en een natuurlijke, ontspannen leefomgeving. Toch bent u op korte afstand van winkels, scholen en invalswegen.
Troeven:

  • Gelijkvloerse woning met veel ruimte
  • Grote leefruimte met aparte zithoek
  • Veel lichtinval
  • Airco aanwezig
  • 3 slaapkamers + 1 badkamer
  • Grote kelder - bereikbaar via een vaste trap
  • Grote inpandige garage die plaats biedt voor 2 wagens of voldoende ruimte heeft voor een mooie werkplaats
  • Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy

Indeling:

  • Inkomhal + toilet + woonkamer + zithoek + keuken + berging + slaapkamer 1 + slaapkamer 2 + slaapkamer 3 + badkamer
  • Kelder + garage

Interesse? Neem vandaag nog contact voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
1746.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1499,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Nachthal

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250613-0003622207-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
375

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidi Vanbaelen
Fazantendreef 6 , 2490 Balen