Beschrijving van het pand


Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar ruimte, rust en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze woning in de doodlopende straat van Driehuizen 101 te Balen precies wat u zoekt. U geniet hier van een lichtrijke woonst en ruime volumes die zorgen voor optimaal wooncomfort, gecombineerd met een energiezuinig karakter.
De ligging is een absolute troef: de woning bevindt zich vlak naast de Vaart, wat zorgt voor een unieke, groene en rustgevende omgeving. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen langs het water. Bovendien ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Tegelijk bevindt u zich in een vlot bereikbare omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en een goede verbinding naar omliggende gemeenten zoals Mol en Geel.

Troeven:

  • Energiezuinig: A+ label (24 zonnepanelen + thuisbatterij)
  • Warmtepompboiler
  • Instapklaar en lichtrijk
  • 3 slaapkamers
  • Voorziening van vliegenramen
  • Volledig onderkelderd (extra opslag)
  • Ruime tuin + 2 terrassen
  • Ligging: doodlopende straat naast de Vaart
  • Mogelijkheid tot aankopen naastliggende grond

Kortom, een woning die het beste van twee werelden biedt: ruimte, comfort en rustig wonen in het groen naast de Vaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
1078.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€994,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
Certificaatnummer
13003-G-OMV_2021177151/EP06520/A100/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
-28

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Driehuizen 101 , 2490 Balen