Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime, perfect afgewerkte woning waar je zó kunt intrekken? Dan is dit jouw kans! Deze instapklare halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een topligging.
Er is een fietspad aanwezig achter de woning – ideaal én veilig voor kinderen. Het achterliggende spoor wordt niet meer gebruikt, dus geen zorgen over geluid. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote garage (25m²) én een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met een groen uitzicht over de velden. 
Binnen wacht een verrassend ruime indeling:
GLV: inkomhal (11m²), vestiairehal (3m²), gezellige leefruimte in drie delen (30-16-10m²), open keuken (12m²), berging (5m²), gastentoilet.
1eV: 3 ruime slaapkamers (18-17-12m²) en badkamer (6m²).
2eV: aparte studio van 23m² met eigen badkamer (6m²) perfect als bureau, hobbyruimte of voor een inwonende tiener, en extra zolderruimte (21m²) ideaal als opslagruimte. 
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit uit. Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mis deze kans niet – plan snel je bezoek in en laat je verrassen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
489.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€976,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Studio
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250604-0003617288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Mandekensstraat 150 , 9200 Baasrode