Beschrijving van het pand

Op zoek naar een zorgeloze woonst met ruimte, comfort én topligging? Dit instapklare duplexappartement is een echte topper! Gelegen op een makkelijk bereikbare locatie, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime inkomhal (8 m²) en apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (29 m²) sluit naadloos aan op de open keuken (11 m²), perfect voor gezellige diners. Van hieruit heb je directe toegang tot het prachtige zuidwestgerichte terras van maar liefst 44 m² – ideaal om buiten te genieten! Aansluitend is er ook een handige berging (5 m²).
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (12 - 10 - 9 m²), waarvan één met een extra douche. De badkamer (3 m²) is uitgerust met ligbad.
Twee autostaanplaatsen op het gelijkvloers maken het plaatje compleet – momenteel gehuurd, maar ook beschikbaar voor aankoop.
Goede EPC-score, moderne afwerking, ruime indeling en instapklaar: dit is een unieke kans.
Maak snel een afspraak voor een bezoek en laat je overtuigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
477.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€870,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250401-0003567677-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Provincialebaan 45 3, 9200 Baasrode