Beschrijving van het pand

Tijdloze en duurzame nieuwbouwwoning in een project met 4 woningen gelegen in de Gierlestraat te Baarle-Hertog.

In de directe omgeving vindt u veel groen wat uitnodigt tot een mooie wandeling of ontspannende fietstocht.

U woont hier op een rustige locatie terwijl het bruisende centrum van Baarle-Hertog en Baarle-Nassau toch vlakbij is met tal van winkels en gezellige horecazaken.

 

Ook binnen werd er veel aandacht geschonken aan woonkwaliteit. Zo hebben de woningen een ruime lichte woonkamer met open keuken. Hierbij staan de leefruimtes direct in contact met de achtertuin. Hierdoor kunt u dus van binnenuit genieten van het zicht op volledig aangelegde tuin.

In elke woning is er vaste trap naar de ruime zolder. Hier kan u nog een gezellige hobbyruimte of extra slaapkamer creëren.

U kan later eventueel nog uitbreiden met een veranda of garage.

 

De woning omvat op de begane grond een inkomhal met gastentoilet, living met open keuken en een berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer (voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet ).
(prijs VON  ca. 445.650 € ) 

 

Voor meer informatie contacteer ERA NOORD op 03 314 81 91.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
348.00m²
Bebouwde oppervlakte
64.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Beschrijving
nog inspraak bij RDK

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
verdieping 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Geïnteresseerd?
Gierlestraat 3 LOT 3, 2387 Baarle-Hertog