Woning met veel potentieel op rustige ligging nabij Aalst

€ 125 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze zeer goed onderhouden open bebouwing biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een uiterst rustige en aangename woonomgeving. De gunstige ligging zorgt bovendien voor een snelle verbinding naar Aalst, Dendermonde, Gent en Brussel.
De woning omvat op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte, keuken en een aparte ruimte met mogelijkheden tot het creëren van een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Achteraan beschikt de woning over een praktische aparte doorgang, ideaal voor fietsen, stockage of extra bergruimte. Verder geniet u reeds van vernieuwde PVC-schrijnwerkerij met hoogrendementsbeglazing. Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Interessant rendement tot wel 8%!
Extra troeven:
✔ Gratis parkeergelegenheid rondom de woning
✔ Nabij openbaar vervoer
Interesse in deze woning met veel potentieel op een strategische locatie? Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek. Contacteer ons vandaag nog via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
129.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€195,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Achtersas

Tuin

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260220-0003807701-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
765

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Oude Pastorijwegel 2 , 9310 Herdersem (Aalst)