Exclusieve hoeve op een idyllisch perceel met veel privacy

€ 875 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

In het groene en landelijke Meldert, een deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle vierkantshoeve op een prachtig perceel van 20 are 80 centiare. De eigendom geniet van een idyllische ligging met maximale privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een vlotte verbinding naar Aalst, Gent en Brussel.
Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Dankzij de doordachte indeling is de hoeve bovendien perfect geschikt voor kangoeroewonen, cohousing of het uitbaten van een Bed & Breakfast (B&B). De veelzijdigheid van het pand maakt het een unieke opportuniteit voor zowel particuliere als professionele doeleinden.
De woning werd zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Conforme elektrische installatie, asbestveilig, P-score: A, G-score: A.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom met karakter, ruimte, privacy en tal van mogelijkheden op een strategische locatie? Dan is deze prachtige vierkantshoeve in Meldert absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
345.00m²
Grondoppervlakte
2080.00m²
Bebouwde oppervlakte
480.00m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€562,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Eetkamer

Wasplaats

Berging

Toilet

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Toilet

Bibliotheek

1 slaapkamer(s) mogelijk

Schuur

Terras

Koer

Zolder

Stookruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
1600 m²

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260504-0003861453-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Klaarhaagstraat 55 , 9310 Aalst