Beschrijving van het pand

Mogelijkheid tot aankoop onder het verlaagde btw-tarief van 6% i.p.v. 21%! 
Bespaar hiermee maar liefst meer dan €50.000 als je aan de voorwaarden voldoet. 

Deze woning is gelegen in het landelijke Baaigem, deelgemeente van Gavere - omringd door groen, met open zichten en directe toegang tot prachtige wandelroutes. 

De woning is volledig nieuwbouw en uitgerust met hoogwaardige technieken zoals een warmtepomp, ventilatiesysteemD, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij deze ingrepen scoor je een E-peil lager van 30, wat niet alleen zorgt voor een lage energiefactuur, maar ook recht geeft op 5 jaar korting op de onroerende voorheffing. 

Indeling: 
Gelijkvloers: via de inkomhal heb je toegang tot het gastentoilet, de berging en de open leefruimte. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen en sluit aan op een open keuken met extra bergruimte. Via het schuifraam bereik je het zonnige terras en de privatieve tuin, perfect georiënteerd voor de avondzon.
Eerste verdieping: hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met ruime dressing, een badkamer met plaats voor zowel bad als inloopdouche, een apart toilet en een technische ruimte. 
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. 

Interesse?
Klik op 'Contact opnemen' op ERA.BE en vul het formulier in voor info en een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
399.37m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gert Verstuyft
Hundelgemsesteenweg 76 , 9890 Baaigem