Spacieuse Maison Neuve Moderne avec 3 Chambres

€ 499 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 13:00 à 14:00

Description du bien

Dans le village rural de Baaigem (Gavere), 2 maisons semi-mitoyennes élégantes ont été réalisées. Une maison est encore disponible, avec une surface habitable de 186 m².
Cette maison combine des techniques modernes et économes en énergie avec un cadre champêtre. Imaginez de vastes panoramas, des champs verdoyants aux alentours et de magnifiques sentiers de randonnée. Et cela à seulement 20 minutes de Gand.
La maison répond entièrement aux normes BEN (niveau E 30) et est équipée de :
pompe à chaleur, système de ventilation D, des panneaux solaires
Disposition :
Le hall d’entrée mène au séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte est attenante à une buanderie pratique, et la terrasse spacieuse bénéficie du soleil du soir. Il y a également un WC invité.
À l’étage on retrouve un WC séparé, un local technique / espace de rangement, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que 3 chambres, dont une avec dressing privé.
Le stationnement est facile grâce à l’espace suffisant à l’avant de la maison.
Avantages :
- TVA à 6 % (sous conditions)
- Possibilité d’exonération du précompte immobilier
- Économe en énergie et immédiatement habitable
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
399.37m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Débarras

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Terrasse

Surface calculée
22 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Gert Verstuyft
Hundelgemsesteenweg 76 , 9890 Baaigem