Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Averbode: Instapklare gelijkvloerse woning te koop met polyvalent bijgebouw
Deze vrijstaande woning ligt in Averbode, een rustige en groene deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. De omgeving is ideaal voor wie van wandelen, natuur en huisdieren houdt, met de bossen en Abdij van Averbode vlakbij. Dankzij de ligging geniet je van rust, maar toch ben je vlot verbonden: treinstation en openbaar vervoer in de buurt en Diest op 15 min,
De woning werd in 2016 vernieuwd en is instapklaar. Met een goed EPC-label en conforme elektriciteit zijn er geen renovatieverplichtingen. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, en achter de garage is een polyvalente ruimte met toilet die perfect dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of kangoeroegedeelte.

Indeling:
  • Kelder: kruipkelder.

  • Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met ingebouwde elektrische haard, open keuken, veranda, nachthal, badkamer met ligbad en inloopdouche, 3 slaapkamers, garage en wasplaats. Achter de garage: polyvalente ruimte met toilet en extra slaapkamer.

  • Buiten: aangelegde, volledig omheinde tuin met terras, ideaal voor dieren. Vooraan 2 staanplaatsen op de oprit.

Troeven:
  • Alles gelijkvloers – praktisch en comfortabel wonen
  • Polyvalente ruimte – ideaal als praktijk, bureau of kangoeroewoning
  • Groene ligging nabij Averbode, maar toch vlot bereikbaar
  • Onderhoudsvriendelijke tuin - kunstgras

Een instapklare woning met extra mogelijkheden op een mooie, rustige locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
711.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1026,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Veranda

Nachthal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Polyvalente ruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250826-0003671153-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Evelyne Jacobs
Weefbergstraat 16 , 3271 Scherpenheuvel-Zichem