Beschrijving van het pand

Welkom in Uw droomwoning: Een oase van stijl, comfort en licht

Deze prachtig gerenoveerde woning, met karakter en authenticiteit, biedt een unieke leefomgeving waar hedendaagse luxe hand in hand gaat met historische charme. Bij het betreden van de woning valt meteen het indrukwekkende plafondgewelf op.

Een overvloed aan natuurlijk licht stroomt door de woning. De inkomhal, met glazen wanden die een naadloze overgang naar de leefruimte creëren, geeft een voorproefje van hetgeen deze woning te bieden heeft.

De open leefruimte omvat een gezellige eetplaats en een eigentijdse keuken. Daarnaast is er een handige wasplaats en toilet voorzien. Boven bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder is omgetoverd tot 1 grote (slaap)kamer.

Niet alleen biedt deze woning een droge kelder voor extra opslag, maar ook moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning, en een EPC-label B, waarmee duurzaamheid en efficiëntie worden benadrukt.

Buiten is de gezellige zuidwest georiënteerde tuin, compleet met een uitnodigend terras. Dit is de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. De aanwezigheid van een ruime garage biedt niet alleen veilige parkeergelegenheid, maar ook extra ruimte voor opslag.

Binnenin vindt u veel inmaakkasten, waardoor de woning niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch en georganiseerd. De mooie houten vloeren, geïntegreerd tijdens de recente renovatie, zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Centraal gelegen, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, ... .

Deze renovatie werd slechts enkele jaren geleden uitgevoerd. Unieke eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€299,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Prachtige inkomhal met glazen wanden

Living

Beschrijving
Leefruimte open met keuken en eetplaats

Eetkamer

Beschrijving
Eetkamer in de leefruimte. Hier zijn de mooi golvende plafondgewelven zichtbaar

Keuken

Beschrijving
Volledig geïnstalleerde keuken. Veel lichtinval!
Gepolierde beton als vloer.

Wasplaats

Beschrijving
Wasplaats gelijkvloers

Toilet

Badkamer

Beschrijving
Badkamer met inloopdouche, toilet en groot lavabomeubel op de verdieping

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Beschrijving
Nachthal met overal inmaakkasten

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op de zolderverdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Beschrijving
Droge kelder

Garage

Beschrijving
Ruime garage

Stadstuin

Beschrijving
Gezellige zuidwest gerichte tuin met terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
199
Berekend totaal energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Gaeremynck
ERA BECUE
Thomas Gaeremynck
Sluiten
Thomas Gaeremynck
Verkocht
Doorniksesteenweg 155 , 8580 Avelgem