Prachtig nieuw appartement met 2 slpk en zonnig terras

€ 315 000

Beschrijving van het pand

ERA B-Lux nodigt u uit om dit nieuwe en lichte appartement te ontdekken, met een terras dat een uitzonderlijk vrij uitzicht biedt.
Ideaal gelegen in het hart van Athus, op een steenworp van het SNCB-station, de grote verkeersassen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen.
Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een woonkamer met moderne uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een wasruimte en een apart toilet.
Vanaf het ideaal georiënteerde terras geniet u van een panoramisch uitzicht en heerlijke ontspanningsmomenten in de buitenlucht.
Het pand beschikt bovendien over een kelder, een overdekte parkeerplaats en een privégarage, allemaal inbegrepen in de prijs.
Technische kenmerken: EPC A, vloerverwarming (aardgas).
Verkoop onderworpen aan 21% btw.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
601.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB119082
EPB-beschrijving
Classe A 85 kwh/m²
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rue Neuve 35/4 , 6791 Aubange