TE RENOVEREN WONING MET RUIME TUIN OP TOP-LIGGING

€ 285 000

Beschrijving van het pand

Langs de Molenstraat in Assebroek kunnen we deze leuke, te renoveren woning terugvinden. De woning is gelegen op een aangenaam zuid-westelijk georiënteerd perceel van 400 m², in een rustige omgeving. Het pand ligt op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer etc.
We kunnen de volgende indeling terugvinden: We komen binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met eetplaats. Verder vinden we de keuken met achteraan de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een kleine kamer (dressing/ bureel), aansluitend op de eerste ruime slaapkamer. Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer. Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer bij de creëren.
Met zijn EPC-label F valt deze woning onder de renovatieverplichting.
Troeven:
-         TOP-ligging;
-         Voortuin met eigen oprit voor de woning (mogelijkheid plaatsen eigen wagen + eventueel oplaadpunt)
-         Ruime, zuid-westgerichte tuin;
-         Véél potentieel.
Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€485,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Beschrijving
Slechts 2,4 meter breed. Grote bergruimte voor oa. fietsen.

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230511-0002890202-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
658

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Matthias Vandille
Molenstraat 106 , 8310 Assebroek (Brugge)