Instapklare, energiezuinige woning met 3 slpks en leuke tuin

€ 429 000

Beschrijving van het pand

Op een vlot bereikbare locatie in Assebroek bevindt zich deze bijzonder nette en uitstekend onderhouden gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Dankzij het gunstige EPC-label B, de 10 zonnepanelen, conforme elektriciteit en het asbestvrije karakter vormt deze woning een zorgeloze en energiezuinige investering voor de toekomst.
Bij aankomst geniet u van een praktische voortuin, ideaal voor het plaatsen van fietsen of als extra buitenruimte. Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, een praktische kelder, een ruime veranda met prachtig dubbel spantplafond, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, aangevuld met twee handige bergingen.
Verder beschikt de woning over elektrische rolluiken, vliegramen en een reeds vernieuwde riolering. De combinatie van de verzorgde afwerking, de ruime indeling en de uitstekende technische staat maakt deze woning volledig instapklaar.
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een gunstige ligging in Assebroek? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Beschrijving
Keuken voorzien van dubbele spoelbak, dampkap (merk
NOVY), oven en combi-oven (merk SIEMENS),
gaskookplaat, grote ingebouwde koelkast en een
vaatwas.

Veranda

Kamer items
Verwarmd

Berging

Wasplaats

Toilet

Nachthal

Badkamer

Beschrijving
Badkamer voorzien van dubbele wastafel
in meubel, toilet en grote douche.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260529-0003880193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Matthias Vandille
Vondelstraat 74 , 8310 Assebroek