Beschrijving van het pand

In de Dampoortstraat in Sint-Kruis vinden we deze charmante woning met drie slaapkamers én een zeer grote garage van 23 m². Dankzij de centrale ligging woont u hier op een boogscheut van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, en dat alles op wandelafstand van het historische centrum van Brugge!

De volgende indeling kunnen we in de woning terugvinden:
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte en een functionele keuken. De veranda achteraan biedt extra leefruimte en geeft toegang tot de wasplaats en een apart toilet. Buiten geniet u van een gezellige stadskoer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als een ruime derde slaapkamer. Hier hebt u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. Daarboven bevindt zich nog een zolderverdieping, eveneens toegankelijk met vaste trap – ideaal als extra opbergruimte.

De woning werd als asbestveilig geïnventariseerd. Met een EPC-waarde van 488 kWh/(m² jaar) valt dit pand onder de renovatieverplichting. De zijgevel van de woning alsook het dak werd reeds geïsoleerd.

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
96.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€455,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1945
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Marmer + hout

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
in PVC/ planchetten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Koer

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gelegen op de koer

Kelder

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Op de 2de verdieping, mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Geïsoleerd in het dak

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Bad met douchekraan - toilet aanwezig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231211-0003052607
Berekend specifiek energieverbruik
488

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dampoortstraat 6 , 8310 Brugge