Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 17/5 VAN 10:00 TOT 12:00 ]]

Uitstekend gelegen, gerenoveerde gezinswoning in een rustige straat te Brugge (Sint-Kruis), op wandelafstand van scholen, winkels, bos, openbaar vervoer, sportcentrum en zwembad. Slechts 5 minuten van het centrum van Brugge en vlot bereikbaar via de ring, E40 en Maalsesteenweg – een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik.
Deze prachtig gerenoveerde woning combineert moderne luxe met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende sfeer. De stijlvolle inkomhal is voorzien van een ingebouwde vestiaire, elegante trap en praktische bergruimte. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis – ideaal om te koken, eten en ontspannen. Aansluitend is er een ruime wasplaats met apart toilet.
Vanuit het leefgedeelte bereikt u de zonnige tuin met een splinternieuw terras – een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk én biedt nog volop mogelijkheden om verder in te richten naar eigen smaak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. Daarboven biedt de woning nog twee grote zolderkamers, perfect als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Een charmante, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en ligging hand in hand gaan – helemaal instapklaar voor uw nieuwe start. *De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs zal aan de eigenaars voorgelegd worden die er al dan niet mee akkoord gaan.* Bel 0493 58 59 83 voor een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
275.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€525,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250504-003589927-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
142

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Assebroeklaan 7 , 8310 Assebroek (Brugge)