Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op topligging in Assebroek!
Welkom in deze aantrekkelijke halfopen woning, gelegen in de gegeerde Koning Boudewijnlaan te Assebroek. Deze TOP-locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, scholen, winkels en andere faciliteiten op wandel- en fietsafstand.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met praktische berging onder de trap en een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een aparte eetplaats, ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken biedt een aangenaam zicht op de tuin en vormt een functionele ruimte met veel mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een tweede afzonderlijk toilet, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan in de toekomst ingericht worden als extra slaapruimte, hobbykamer of bureau.
Buiten geniet u van een ruime oprit en een grote garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De woning vraagt nog de nodige opfrissingswerken, wat u de kans biedt om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
297.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Garage

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Toilet

Woonkamer

Keuken

Tuin

Zolder

Garage

Beschrijving
/ Berging vóór de grote garage

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230130-0002795457-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
425

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Koning Boudewijnlaan 22 , 8310 Assebroek