Beschrijving van het pand

Goed onderhouden, eigentijdse gezinswoning waar comfort, ruimte en ontspanning naadloos samenkomen. Gelegen op een zongericht perceel van 9a28ca in het rustige As. 

Met een nuttige vloeroppervlakte van ca. 180 m² (EPC) biedt deze woning alle ruimte voor het moderne gezinsleven.
Gelijkvloers: inkomhal, vestiairehoek, toilet, woonkamer met pelletkachel, goed uitgeruste keuken, praktische berging/wasplaats met douche, berging onder trap.
Verdieping: Comfortabele badkamer en 3 slaapkamers waarvan er nu 1 is ingericht als dressing met aansluitend een berging. 
Buitenleven op zijn best: een overdekt en verwarmd terras, meerdere zongerichte zithoekjes, een volledig omsloten tuin met automatische poort én een verwarmd zwembad zorgen voor een echte vakantiesfeer in eigen huis.

Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage met sanitaire ruimte en extra stockage via de zolder, en een dubbele carport met 1 laadpaal.

Troeven:
+ instapklaar en energiezuinig
+ Zonnepanelen
+ Alarm
+ Rolluiken
+ Airco's op slaapkamers

Kortom: ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
928.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1069,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4200.00

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Wasplaats

Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
Wasplaats / berging

Terras

Beschrijving
Overdekt terras met warmtestralers

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Berging aan 3de slaapkamer

Tuinhuis

Beschrijving
Tuinhuis met zwembadinstallatie

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garagegebouw : dubbele garage + stockageruimte + zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
928 m²
Kamer items
Zwembad
Beschrijving
Volledig omsloten tuin met automatische poort. Verwarmd zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260112-0003774326-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Karolien Croes
Zandstraat 11 , 3665 As