Gerenoveerde gezinswoning op toplocatie!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning in Ardooie? Deze volledig gerenoveerde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Het dak werd vernieuwd en voorzien van isolatie, het schrijnwerk vervangen door PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, en er zijn zonnepanelen geplaatst. Samen met de lucht-lucht warmtepomp, airco en pelletkachel resulteert dit in een gunstig EPC-label B en een optimaal wooncomfort het hele jaar door.
Binnenin straalt de woning warmte en gezelligheid uit. Je beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt om extra kamers of een thuiskantoor te creëren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met de noden van je gezin.
De keuken vormt het hart van het huis en combineert elegantie met functionaliteit. Met een stijlvol Smeg fornuis, Amerikaanse koelkast en stoomoven is koken hier een waar plezier. Dankzij de handige doorgang naar de wasruimte wordt ook het huishouden praktisch georganiseerd.
Als kers op de taart geniet je in de zonnige stadstuin met perfecte oriëntatie van rust, licht en privacy. Een heerlijke plek voor gezellige momenten met familie of ontspannen avonden met vrienden.
Kortom, deze volledig gerenoveerde woning combineert een doordachte afwerking met hedendaags comfort en een lichtrijke tuin. Een instapklaar pareltje waar je meteen kan intrekken en jarenlang kan genieten. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1800.00

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250602-003614853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
142

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Prinsendreef 4 , 8850 Ardooie (Ardooie)