gerenoveerde gezinswoning op toplocatie!

€ 295 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 13/09

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde gezinswoning waar comfort en gezelligheid centraal staan? Dan is dit pareltje in Ardooie precies wat je zoekt.
Deze woning combineert moderne technieken zoals zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp en een gezellige pelletkachel met een warme en huiselijke uitstraling. Het resultaat: een energiezuinige woning met EPC-label B waar je meteen kan intrekken.
Bij het binnenkomen voel je meteen de huiselijke sfeer en de zorg die in de renovatie werd gestoken. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die bijzonder veel ruimte biedt om extra kamers te creëren. Denk aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerend thuiskantoor.
De prachtige keuken is zonder twijfel een eyecatcher. Uitgerust met een stijlvol Smeg fornuis, een Amerikaanse koelkast en een stoomoven, vormt ze het kloppende hart van de woning. Dankzij de praktische doorgang naar de wasruimte is koken en huishouden organiseren hier een waar plezier.
Naast de instapklare staat en moderne afwerking, biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolder. Zo kan deze woning met je gezin meegroeien en zich aanpassen aan jouw noden doorheen de jaren. Kortom, dit is een instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samengaan – en waar je meteen je nieuwe thuis van kan maken. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Habitable area (m²)
181.00m²
Soil area (m²)
93.00m²
Surface type
Bruto
Surroundings
Centrum
Taxable income
€609,00
Available from

Verwarming

Heating type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Heating elements
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Heating material
Gas
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Joinery
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolation
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Year built
1956
Lift present
Nee

Zonnepanelen

Solar panels
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Total yearly capacity
1800.00

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Algemeen

Protected heritage
Nee
Recorded inventory of immovable heritage
Nee

Energie en elektriciteit

Electrical inspection
Keuringsverslag - Niet conform
Utilities
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Energy performance certificate
Ja
Energy label
B
Certificate number
20250602-003614853-RES-1
Calculated specific energy consumption
142

Planningsinformatie

Urban Planning Permit
Vergunning uitgereikt
Urban Planning Obligation
Nee
In Inventory of Unexploited Business Premises
Nee
Subject of a Redesignation Plan
Nee
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
Nee
Pre-emptive Right to Spatial Planning
Nee
Urban destination
Woongebied
Flood Area
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Prinsendreef 4 , 8850 Ardooie (Ardooie)