Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtige tuin, grote garage en heel wat mogelijkheden? Deze charmante halfopen bebouwing in de Eichemstraat combineert een uitzonderlijk rustige en groene ligging met maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte.
De woning is momenteel klassiek ingericht en vraagt renovatie, maar biedt dankzij haar ruimte en indeling een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met 3 volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder zijn er bovendien nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
Een absolute troef is het contact met de tuin. Vanuit de keuken en vooral de veranda geniet u van een prachtig groen uitzicht. De aangename tuin biedt rust en privacy en maakt deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen, natuurliefhebbers of wie gewoon rustig wil wonen.
Ook praktisch heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime oprit en grote garage zorgen voor voldoende parkeer- en bergruimte. Ideaal voor wie meerdere wagens heeft, maar ook interessant voor zelfstandigen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra stockage.
Troeven:
193 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 398 m²
3 volwaardige slaapkamers
Vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Grote garage en ruime oprit
Veranda met prachtig zicht op de tuin
Rustige en groene ligging
Centrale verwarming op aardgas
Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of praktijk aan huis
Een woning met ruimte, een prachtige ligging en vooral heel wat potentieel voor wie door renovatie een mooie thuis volledig naar eigen smaak wil creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
398.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
14.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€664,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Veranda

Garage

Berging

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250124-0003510291-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
711
Berekend totaal energieverbruik
711

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Eichemstraat 164 , 9400 Appelterre-Eichem (Ninove)