Beschrijving van het pand

In een rustige, doodlopende straat in het charmante Anzegem bevindt zich deze instapklare woning, volledig gerenoveerd in 2016 & 2017. Ideaal voor wie comfort, rust én een praktische ligging zoekt.

Over de woning
Dankzij de grondige renovatie in 2016 & 2017 is ze volledig instapklaar. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met radiatoren, aangevuld met een sfeervolle pellethaard. De woning is asbestveilig, beschikt over een conform elektriciteitsattest en behaalt een gunstig EPC-label C.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open keuken met kookeiland en kwalitatieve toestellen (vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat, microgolf en koelkast). Aansluitend is er een inpandige garage met automatische poort en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De volledig aangelegde, omheinde tuin beschikt over een gezellig tuinhuis.
Verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Zolder: geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een valtrap — handig als extra opbergruimte.
Kenmerken & troeven

  • EPC C
  • Asbestveilig en elektriciteit volledig conform
  • Centrale verwarming op gas + pellethaard
  • Instapklaar en zeer goed onderhouden
  • Rustige, doodlopende straat
  • Op wandelafstand van school, huisartsenpraktijk, apotheek en buurtwinkels

Meer informatie? Contacteer Maxime De Baere 0491/92.11.86

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.17m²
Breedte grond
9.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€394,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet in de inkomhal

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Waterpomp
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
109 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220829-0002663703-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
273

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Klokketuin 26 , 8570 Anzegem