Karaktervol appartement op toplocatie!

€ 310 000

Beschrijving van het pand

Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een toplocatie in de geliefde Egelantierlaan in Antwerpen. Pal tegenover de minigolf en met Park Den Brandt als buur, geniet je hier van rust, groen en toch een vlotte verbinding met het centrum.
Binnenkomen doe je in de statige, ruime inkomhal met apart toilet en genoeg plek om de jassen op te hangen of de schoenen weg te zetten. Loop door en je stapt de woonkamer in: groot, licht en met een zeer goed onderhouden parketvloer waar je instant verliefd op wordt. Aansluitend is er ook een groot terras, waar je uitkijkt op al het groen en de vogeltjes zo hoort fluiten. Je zou niet voor niets hier elke ochtend met een koffie in de hand willen zitten. De keuken is apart en is eerder compact maar zeker praktisch ingedeeld. Ook daar heb je nog een extra terrasje; perfect voor een kruidentuintje of gewoon wat frisse lucht tijdens het koken.
Achteraan het appartement bevinden zich twee slaapkamers, allebei rustig gelegen. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel – alles wat je nodig hebt, zonder overbodige franjes.
Hier nog even de extra troeven;

  • Gunstig EPC (B - 150kWh)
  • 2 terrassen
  • Kelderberging aanwezig

Kort samengevat: dit appartement heeft karakter en ligt op een toplocatie midden in het groen. Klaar om helemaal verliefd te worden? Plan dan nu je bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1088,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Afrekening per kwartaal: Verwarming, water (koud en warm), onderhoud gemene delen, syndicus, blokpolis

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Verdieping
5
Aantal verdiepingen
6
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250710-0003643058-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Eglantierlaan 7 502, 2020 Antwerpen