Gerenoveerd appartement met uitzicht over Park Spoor Noord

€ 227 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een appartement met karakter, volledig opgeknapt en klaar om in te trekken? Dit charmante stekje combineert de warmte van een oud pand met het comfort van vandaag.

Het uitzicht dat alles wint; Je hebt geen terras nodig als Park Spoor Noord letterlijk je voortuin is. Vanuit je leefruimte kijk je uit op groen, leven en ruimte — en dat maakt die 66 m² meteen een stuk groter. Op zonnige dagen steek je gewoon de straat over voor een picknick of een zomeravond in het park.

Volledig vernieuwd, stijlvol afgewerkt; De voorbije jaren kreeg dit appartement een complete opfrisbeurt: een nieuwe kwalitatieve keuken, recente verwarmingsinstallatie, professioneel schilderwerk en een frisse uitstraling in elke kamer. De elektriciteit is conform, ramen hebben dubbel glas, en het dak werd in 2013 vernieuwd.

Slim en gezellig ingedeeld; De open leefruimte met karaktervolle witgeschilderde bakstenen muur en vroegere haard geeft meteen sfeer. De keuken is praktisch en mooi afgewerkt, perfect om gezellig te koken met vrienden in de buurt. Twee volwaardige slaapkamers bieden plaats voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, toilet en modern meubel.

Een warme en rustige sfeer in het gebouw; Het gebouw telt slechts enkele, maar vooral zeer toffe en aangename bewoners. Hier woon je dus niet alleen op een toplocatie, maar ook in een fijne en veilige omgeving.
 
Extra troeven
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Rolluiken achteraan voor extra privacy
• Berging in het appartement én een aparte kelderberging
• Rustige straat, maar toch vlak bij het bruisende stadsleven

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
63.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
4.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€511,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water, elektriciteit, blokpolis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Incl. oppervlakte woonkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250710-0003644472-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yaël Knight
Wouter Franssens
Viséstraat 52 , 2060 Antwerpen (Antwerpen)